La conjoncture du crédit immobilier montre des signes de reprise avec un bond significatif en juillet 2024. En effet, selon les dernières données publiées par la Banque de France, 11,3 milliards d’euros de nouveaux crédits immobiliers ont été accordés lors de ce mois, un montant record depuis plus d’un an. La baisse des taux pourrait se poursuivre en septembre.
Une hausse notable du volume des crédits
Le marché du crédit immobilier semble repartir sur les chapeaux de roues avec une augmentation de 31% entre juin et juillet 2024, toutes durées confondues. La Banque de France souligne que la production de crédits à l’habitat (hors renégociations) a atteint un niveau inédit de 11,3 milliards d’euros en juillet 2024, en nette progression par rapport aux mois précédents (8,6 milliards d’euros en juin et 8,1 milliards d’euros en mai). Le chiffre mensuel des nouveaux crédits immobiliers n’avait pas franchi la barre des 10 milliards d’euros depuis avril 2023.
Des taux d’intérêt toujours plus bas
Parallèlement à cette hausse du volume de nouveaux crédits immobiliers, les taux d’intérêt continuent leur déclin. Le TESE (taux d’intérêt moyen hors frais et assurances) des nouveaux crédits s’est établi à 3,64% en juillet après 3,70% en juin pour les opérations hors renégociations. Cette baisse des taux pourrait se poursuivre au cours du mois de septembre, favorisant ainsi l’accès au crédit pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier.
Une reprise du marché immobilier en perspective
Ces chiffres témoignent d’une reprise encourageante du marché immobilier français, portée par la baisse des taux d’intérêt et la volonté des ménages de profiter de ces conditions avantageuses pour investir dans la pierre. Cette tendance pourrait s’accentuer dans les mois à venir si les taux continuent de baisser et que la confiance des ménages se renforce.
Un contexte économique favorable
Dans un contexte économique marqué par une croissance soutenue et une inflation modérée, cette reprise du marché du crédit immobilier est une bonne nouvelle pour les acteurs du secteur : banques, promoteurs immobiliers et professionnels de l’immobilier. Les conditions actuelles devraient permettre à de nombreux ménages français de réaliser leur projet d’achat immobilier ou d’investissement locatif, contribuant ainsi à dynamiser le marché.
En conclusion, le bond des crédits immobiliers en juillet 2024 confirme la reprise du marché et pourrait donner lieu à une poursuite de cette dynamique si les taux d’intérêt continuent de diminuer. Les ménages français ont donc tout intérêt à saisir cette opportunité pour concrétiser leurs projets immobiliers et contribuer à la vitalité du secteur.
