À quelques jours du congrès HLM qui se tiendra à Montpellier du 25 au 27 septembre 2024, l’Union sociale pour l’habitat (USH) s’inquiète d’un « budget récessif » qui lui couperait les ailes. Mais une mesure pourrait faire consensus chez les parlementaires : la suppression de la RLS qui entrave depuis sept ans le financement du logement social.
« J’ai écrit à Michel Barnier en début de semaine pour l’appeler à construire avec nous un pacte gagnant-gagnant dans les semaines qui viennent », a confié Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH) lors de sa conférence de presse de rentrée le 11 septembre 2024. L’USH tiendra son congrès annuel sur le thème de l’innovation du 25 au 27 septembre à Montpellier et sa présidente garde espoir que le nouveau Premier ministre y soit présent.
La crise du logement s’aggrave
Baisse du nombre de permis de construire, très faible hausse de reprise des crédits, difficultés du logement social à sortir les agréments nécessaires… La crise du logement s’aggrave et la demande de logement abordable ne cesse d’augmenter. Selon les derniers chiffres, 2,7 millions de ménages sont en effet en attente d’un logement social en août 2024, soit 100.000 demandes de plus en un an.
La suppression de la RLS pour soutenir le secteur HLM
Face à cette situation alarmante, la suppression de la RLS (réduction de loyer de solidarité) pourrait être une solution pour soutenir le secteur du logement social. Cette mesure, qui impose aux bailleurs sociaux de compenser une partie des APL versées aux locataires, entrave depuis sept ans le financement du logement social.
La suppression de la RLS est d’autant plus importante que les organismes HLM sont confrontés à une baisse des ressources financières et à un besoin croissant de rénovation et de construction de logements sociaux. Si cette mesure était adoptée, elle permettrait non seulement d’améliorer les conditions de vie des locataires, mais aussi d’encourager la construction et la rénovation dans le secteur du logement social.
Un consensus nécessaire pour apporter des solutions
Afin d’obtenir un consensus sur la suppression de la RLS, il est essentiel que l’ensemble des acteurs concernés (bailleurs sociaux, pouvoirs publics, locataires) travaillent ensemble pour trouver des solutions pérennes à la crise du logement. Le congrès HLM qui se tiendra à Montpellier en septembre 2024 sera sans doute l’occasion d’échanger sur ce sujet crucial et d’avancer vers un pacte gagnant-gagnant pour le secteur HLM.
En somme, la suppression de la RLS semble être une mesure plébiscitée par les acteurs du logement social pour soutenir le secteur HLM. Espérons que les discussions lors du congrès HLM permettront de dégager un consensus pour mettre en œuvre cette mesure et ainsi contribuer à résoudre la crise du logement qui touche de nombreux ménages français.
