Depuis l’avènement de la loi Climat et résilience, les copropriétés françaises sont confrontées à un défi de taille : se conformer aux nouvelles exigences en matière de diagnostics et de rénovations énergétiques. Ce virage, imposé dès 2023, n’est pas sans conséquences et demande un accompagnement professionnel rigoureux pour relever ces nouveaux challenges.
Comprendre les échéances de la rénovation énergétique en copropriété
Avec la mise en place de la loi Climat et résilience, le législateur a clairement exprimé son ambition : réduire drastiquement les consommations énergétiques des bâtiments résidentiels collectifs. Pour ce faire, un calendrier précis des obligations liées au projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) et au diagnostic de performance énergétique (DPE) a été établi. Ainsi, selon la taille des structures concernées, les dates limites varient :
- Pour les copropriétés de plus de 200 lots, l’obligation d’élaborer un PPPT est fixée à 2023 tandis que le DPE doit être réalisé pour 2024.
- Les copropriétés comprenant entre 50 et 200 lots doivent quant à elles se soumettre au PPPT en 2024 et au DPE en 2025.
- Enfin, pour les copropriétés de moins de 50 lots, le calendrier indique que le PPPT doit être élaboré pour 2025 et le DPE pour 2026.
Cette disposition réglementaire vise à favoriser la transition énergétique des immeubles, notamment ceux identifiés comme particulièrement énergivores.
L’accompagnement professionnel : une nécessité face à la complexité des démarches
S’engager dans la voie de la rénovation énergétique nécessite une expertise pointue pour naviguer entre les différentes étapes réglementaires et techniques. C’est là qu’intervient le rôle d’un partenaire spécialisé tel que Hellio, qui fort de ses 15 ans d’expérience dans la maîtrise de l’énergie, propose un accompagnement global depuis l’analyse du bâti jusqu’à l’établissement du PPPT, incluant un DPE collectif valable dix ans.
Cet accompagnement s’étend également à la réalisation d’un audit énergétique, proposé en option. Allant au-delà du simple DPE collectif, cet audit permettra d’envisager des scénarios de travaux visant jusqu’à 35 % d’économies sur les consommations énergétiques. De plus, il constituera un socle solide pour mobiliser des financements adaptés aux projets ambitieux de rénovation performante.