Quelles sont les principales missions d’un mandataire immobilier ?

Le mandataire immobilier, en tant que professionnel indépendant, exerce une multitude de tâches liées aux transactions immobilières. Son rôle principal consiste à guider les individus dans leurs démarches de vente, de location ou d’achat de biens immobiliers. En plus de ces missions essentielles, il s’acquitte quotidiennement d’une variété d’autres tâches et fonctions dans l’exercice de son métier. Quelles sont-elles ? Focus!

Que fait le mandataire immobilier ?

Comme vous le savez déjà, le mandataire immobilier a pour unique but la vente, l’achat ou la location de résidences. Cet objectif peut être découpé en les nombreuses missions que voici.  

Prospection des biens

La première mission essentielle d’un mandataire immobilier consiste à prospecter et à acquérir des biens immobiliers à vendre ou à louer. Cette tâche est très importante puisqu’elle lui permet de construire son portefeuille de propriétés à présenter à des acheteurs ou locataires potentiels.

Nombreuses sont ses méthodes de prospection. Il peut rechercher activement des biens en consultant des bases de données immobilières, en interagissant avec d’autres professionnels de l’immobilier, en répondant à des annonces de propriétaires ou en exploitant son propre réseau de contacts.

Une fois qu’il a identifié des biens susceptibles d’intéresser ses clients, le mandataire immobilier va alors procéder à la visite et à l’évaluation de leur état afin de déterminer leur potentiel. Cette évaluation comprend également la collecte d’informations clés telles que la superficie, le nombre de chambres, l’emplacement et d’autres caractéristiques pertinentes. Vous pouvez vous rendre sur solution.immo pour en savoir plus sur le mandataire immobilier.

Commercialisation des biens

Outre la prospection, le mandataire immobilier se charge également de commercialiser les propriétés acquises. L’objectif est de présenter ces dernières sous leur meilleur jour dans l’optique d’attirer le plus d’acheteurs et de locataires potentiels. Pour y arriver, le mandataire commence par établir des annonces professionnelles et informatives. Il y inclut les descriptions détaillées des biens en mettant en avant leurs caractéristiques uniques et leurs avantages. Il y ajoute également des images de haute qualité.

Ensuite, le mandataire utilise une variété de canaux de communication pour diffuser ces annonces. Il s’agit notamment des sites web immobiliers, les réseaux sociaux, les panneaux « À vendre » ou « À louer », les publicités en ligne et les publications dans les journaux locaux. Le but est d’atteindre un public plus large.

Enfin, le mandataire doit être disponible pour organiser des visites et répondre aux questions des clients potentiels. Il doit être un ambassadeur convaincant du bien immobilier, capable d’expliquer en quoi il correspond aux besoins et aux aspirations de l’acheteur ou du locataire.

Veille du marché

Une autre mission du mandataire immobilier consiste à assurer une veille active du marché immobilier. Cela comprend la surveillance attentive des variations de prix, de la demande et de l’offre dans une région donnée. Le mandataire est constamment informé des tendances, des évolutions réglementaires et des facteurs économiques qui peuvent influencer le marché local. Ainsi, il peut mieux conseiller ses clients le moment venu.

Quelles sont les tâches non exécutables par le mandataire immobilier ?

En lisant les missions énumérées précédemment, vous avez certainement constaté que le rôle du mandataire immobilier est assez proche de celui d’un simple agent immobilier. Eh bien, sachez que même si les deux ont tendance à se ressembler, ils ont des points de divergence.

Par exemple, un mandataire immobilier ne possède pas la carte T immobilière. Cela étant, il n’est pas en mesure de poser sa signature sur aucun document juridique. La rédaction de certains papiers immobiliers lui est également interdite. 

D’un autre côté, son statut de professionnel indépendant lui proscrit la possession de vitrine commerciale ou de bureaux à son nom. En revanche, il a la capacité d’exercer depuis son domicile ou dans les locaux de l’agent immobilier avec lequel il collabore.

En somme, le travail de mandataire immobilier n’est pas de tout repos. En plus d’effectuer une veille constante du marché, c’est également à lui que reviennent les tâches de prospecter et de commercialiser les propriétés immobilières.