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La transition énergétique est un enjeu majeur pour les copropriétés cherchant à réduire leur empreinte carbone et leurs factures d’énergie. Avec l’augmentation des tarifs énergétiques et la prise de conscience écologique, la rénovation énergétique devient une priorité pour de nombreux copropriétaires. En 2024, les dispositifs d’aides financières se précisent et promettent d’accompagner efficacement ces travaux indispensables.
Comprendre MaPrimeRénov’Copropriété
MaPrimeRénov’Copropriété constitue le pilier des aides gouvernementales dédiées à la rénovation énergétique. Cette subvention vise à soutenir financièrement les copropriétés dans leur projet d’amélioration de la performance énergétique, condition sine qua non pour bénéficier de l’aide. Les critères d’éligibilité demeurent stricts : il est nécessaire que les travaux permettent une économie d’énergie significative et que la majorité des logements soient occupés en tant que résidence principale.
Les conditions d’éligibilité précises
Pour prétendre à cette aide, il faut que les travaux engagés permettent une réduction minimale de 35% de la consommation énergétique. Par ailleurs, au moins 75% des lots doivent être destinés à l’habitation principale pour être éligibles. Dans le cas des petites copropriétés comptant moins de vingt lots, ce seuil est abaissé à 65%. Une attention particulière est donnée aux immeubles situés dans des quartiers défavorisés ou ayant un taux d’impayés significatif.
L’étendue du financement proposé
En fonction du gain énergétique après travaux, MaPrimeRénov’ peut financer entre 30% et 45% du coût total, avec un plafond fixé à 25 000 euros par logement. Des bonus sont envisageables, notamment lorsque l’immeuble sort des classes F et G pour atteindre au minimum la classe D sur l’échelle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
D’autres aides complémentaires
Au-delà de MaPrimeRénov’Copropriété, les copropriétaires peuvent obtenir des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), ainsi que bénéficier de subventions locales qui prennent une importance croissante. Ces aides supplémentaires requièrent cependant une connaissance approfondie pour être mobilisées efficacement.
L’importance de l’accompagnement professionnel
L’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage peut s’avérer crucial. Ces professionnels locaux jouent un rôle déterminant dans l’accès et le déploiement optimal des aides disponibles pour chaque projet spécifique.
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