SCPI : avantages, possibilités et rentabilité

Le domaine de l’immobilier est un de ceux où il est intéressant de faire un investissement. Aussi, les SCPI sont des alternatives qui séduisent un nombre croissant de personnes. Cette méthode vous permet d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de divers avantages. Le tout est de bien comprendre les règles qui gèrent une SCPI.

Mieux comprendre la SCPI

On parle de SCPI pour évoquer un type de société qui se spécialise dans l’acquisition et la location d’habitations et de bâtiments. D’ailleurs, c’est un sigle qui signifie Société Civile de Placement Immobilier. Le rôle d’une SCPI est de constituer un parc de logements, qui sera par la suite mis en location. Ensuite, les parts d’une telle société sont réparties parmi des acquéreurs.

Chaque part donne des droits sur une portion de la société, et donc aux bénéfices que celle-ci génère avec le parc. Les droits ne portent non pas sur les biens mais sur la société elle-même. Ainsi, vous possédez une partie d’un parc immobilier de manière indirecte, par le biais de votre SCPI.

Vous touchez des dividendes

L’intérêt d’une SCPI porte principalement sur les dividendes que cela va vous rapporter. En fonction de la hauteur de votre part, vous pourrez mensuellement toucher un dividende plus ou moins élevé. Dans l’ensemble, c’est comme si vous touchiez un loyer, mais la valeur de celui-ci dépend de votre part. L’un des intérêts de cela est la flexibilité concernant la somme qu’on peut investir.

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Vous pouvez investir bien moins que pour un bien immobilier. Tout dépend du prix auquel les parts vous sont cédées, et le nombre de parts dont vous souhaitez bénéficier. Si vous souhaitez pouvoir toucher un revenu mensuel via l’immobilier, c’est donc une solution qui vaut le détour.

Les possibilités du système de parts

Le fait que les biens immobiliers soient répartis en parts permet de bénéficier de bien d’avantages. Voici quelques possibilités qui vous sont ainsi offertes :

  • Vous pouvez accumuler plusieurs parts
  • Les parts peuvent être revendues quand vous le souhaitez
  • Plus de parts vous donnent plus d’influence sur les décisions à prendre sur le parc

Celles-ci vont ainsi pouvoir être utilisées comme les parts d’une société normale. La simple distinction est que ce type de société se spécialise dans les investissements immobiliers. Par ailleurs, des meetings peuvent avoir lieu pour décider des acquisitions à faire, ou bien de possibles constructions.

La rentabilité dans l’ensemble

C’est une alternative assez rentable, surtout si vous souhaitez bénéficier d’une entrée d’argent mensuelle. Vous pourrez espérer regagner le prix de l’acquisition des parts en seulement quelques années. Ensuite, en fonction des mesures qui sont prises, les dividendes peuvent augmenter.

Les SCPI vont rarement en rester à un parc donné de logements, et à la place, elles vont continuellement acquérir des biens. Si vous faites preuve de patience, la valeur des parts dont vous disposez peut ainsi dépasser celle initiale. Vous devez cependant bien faire des évaluations avant de vous lancer dans l’achat des parts. Ce n’est qu’en faisant cela que vous pourrez vous assurer que c’est le meilleur choix à faire.

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