Aides Anah 2023 : Tout ce que vous devez savoir sur les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique

En 2023, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) continue d’accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique et d’amélioration du logement avec une offre d’aides financières diversifiée. Cet article vous présente les principales aides Anah disponibles en 2023 et leurs conditions d’accès, ainsi que des conseils pour réussir votre projet de rénovation.

Les principales aides Anah en 2023

L’Anah propose plusieurs dispositifs d’aides financières pour soutenir les propriétaires dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique et d’amélioration du logement. Parmi eux, on peut citer :

• MaPrimeRénov’, qui remplace progressivement le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides Habiter Mieux agilité de l’Anah. Cette prime est destinée aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires, et varie en fonction des revenus du ménage, du type de travaux réalisés et des économies d’énergie générées.
• Habiter Mieux sérénité, qui vise à financer des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % dans le logement. Cette aide est réservée aux propriétaires occupants sous condition de ressources.
• Aide à la rénovation énergétique globale en copropriété, qui s’adresse aux copropriétés pour financer des travaux de rénovation énergétique réalisés dans les parties communes et/ou sur les équipements communs. Cette aide est conditionnée au respect de certains critères techniques et sociaux.

Conditions d’éligibilité aux aides Anah

Pour bénéficier des aides Anah, plusieurs conditions d’éligibilité doivent être respectées :

• Être propriétaire du logement concerné, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, d’un logement loué ou d’un logement en copropriété.
• Réaliser des travaux éligibles, c’est-à-dire des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement, de lutter contre la précarité énergétique ou de favoriser l’autonomie des personnes âgées ou handicapées. Les travaux doivent être effectués par un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE).
• Respecter des plafonds de ressources, notamment pour les aides Habiter Mieux sérénité et MaPrimeRénov’. Ces plafonds varient en fonction du nombre de personnes composant le ménage et de la localisation géographique du logement.

L’Anah peut également décider d’accorder une aide financière en fonction de critères spécifiques, tels que l’état du logement, les performances énergétiques visées ou les caractéristiques du ménage bénéficiaire.

Démarches pour bénéficier des aides Anah

Pour obtenir une aide Anah, il convient de suivre les étapes suivantes :

1. Évaluer la pertinence de votre projet en fonction des critères d’éligibilité aux aides Anah et des objectifs que vous souhaitez atteindre (économies d’énergie, confort, sécurité…).
2. Réaliser un diagnostic énergétique, qui permettra d’identifier les travaux les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Ce diagnostic peut être réalisé par un professionnel RGE ou par un opérateur-conseil mandaté par l’Anah.
3. Solliciter des devis auprès de plusieurs professionnels RGE pour chiffrer le coût des travaux et comparer les offres.
4. Déposer une demande d’aide auprès de l’Anah, en remplissant le formulaire prévu à cet effet et en fournissant les pièces justificatives demandées. La demande doit être effectuée avant le début des travaux.

L’Anah examine ensuite la demande et peut accorder l’aide sous forme de subvention, de prêt bonifié ou de garantie. Le montant de l’aide est calculé en fonction des dépenses éligibles (travaux, maîtrise d’œuvre, études…) et des ressources du ménage.

Conseils pour réussir votre projet de rénovation avec les aides Anah

Pour optimiser votre projet de rénovation énergétique et tirer le meilleur parti des aides Anah, voici quelques conseils :

• Anticipez vos besoins, en prenant en compte l’évolution de votre situation familiale, professionnelle ou financière. Une rénovation énergétique bien pensée peut vous permettre de réaliser des économies sur le long terme et d’améliorer votre confort de vie.
• Faites appel à un professionnel RGE, qui vous garantira la qualité des travaux réalisés et leur conformité aux exigences techniques et environnementales. De plus, l’Anah exige le recours à un professionnel RGE pour bénéficier de ses aides.
• N’oubliez pas les autres aides financières, telles que les certificats d’économie d’énergie (CEE), les prêts à taux zéro (PTZ) ou les aides locales proposées par les collectivités territoriales. Ces dispositifs peuvent être cumulés avec les aides Anah pour financer une partie importante de votre projet.

En suivant ces conseils, vous pourrez mener à bien votre projet de rénovation énergétique et profiter pleinement des aides Anah 2023.