Plan de l'article
Alors que l’année 2023 est déjà bien entamée, le marché du crédit immobilier continue d’évoluer, poussé par des facteurs économiques, des innovations technologiques et des changements dans les comportements des consommateurs. Voici un aperçu des nouvelles tendances qui façonnent le paysage du crédit immobilier.
Taux de crédit immobilier toujours bas
Même si les taux d’intérêt ont légèrement augmenté ces derniers temps, ils restent à des niveaux historiquement bas. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux d’intérêt moyen pour les crédits immobiliers était de 1,25% au premier trimestre 2023. Cela signifie que malgré la hausse récente, emprunter pour acheter une maison ou un appartement reste globalement bon marché.
L’impact de la digitalisation sur le crédit immobilier
Avec l’avènement du numérique, la façon dont les prêts immobiliers sont souscrits a radicalement changé. De plus en plus de personnes se tournent vers les plateformes en ligne pour obtenir leur crédit immobilier. Ces plateformes permettent non seulement de gagner du temps en évitant les rendez-vous physiques avec les banques traditionnelles, mais aussi d’obtenir souvent des conditions plus avantageuses. Les fintechs telles que Pretto ou Keyliance font déjà partie intégrante de ce paysage numérique.
L’évolution des critères d’emprunt
Les critères d’emprunt ont également subi une évolution significative. Dans le but de limiter le surendettement, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a émis en 2020 des recommandations visant à plafonner le taux d’effort (part du revenu consacrée au remboursement du crédit) à 33%. Par ailleurs, la durée maximale du prêt est limitée à 25 ans. Ces mesures sont désormais pleinement intégrées dans la pratique courante des banques.
L’importance croissante de l’écologie dans l’immobilier
Dernièrement, une nouvelle tendance s’est affirmée : celle de l’écologie. De plus en plus de banques proposent désormais des prêts verts ou éco-prêts pour encourager les projets immobiliers respectueux de l’environnement. Par ailleurs, la loi Climat et résilience adoptée en 2021 impose aux annonces immobilières de mentionner le score énergétique du logement. Cette mesure vise à sensibiliser les futurs acquéreurs sur l’importance de la performance énergétique.
Cette année 2023 confirme donc certaines tendances amorcées ces dernières années dans le secteur du crédit immobilier : taux toujours bas malgré une légère remontée, digitalisation accrue du secteur avec l’émergence des fintechs, durcissement des conditions d’emprunt pour éviter le surendettement et prise en compte croissante de l’écologie dans les projets immobiliers.
Soyez le premier à commenter