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Le marché de la promotion immobilière en France semble connaître un léger regain d’optimisme en janvier 2024, selon la dernière enquête trimestrielle de l’Insee. Toutefois, des défis majeurs subsistent pour un secteur qui doit faire face à des stocks élevés et des perspectives de financement incertaines.
Un optimisme encore fragile dans le secteur immobilier
Malgré une conjoncture toujours délicate, les promoteurs immobiliers français se disent moins pessimistes en janvier 2024. Cette amélioration intervient après une longue période de prévisions pessimistes marquée par une crise historique de la construction et des destructions d’emplois chez les promoteurs tels que Nexity, Vinci ou Bouygues.
Cependant, cette embellie reste fragile et il faudra attendre les prochaines études pour savoir si ce regain d’optimisme est durable ou simplement éphémère.
Des moyens financiers à l’achat en amélioration
D’après l’enquête de l’Insee, les promoteurs se montrent plus optimistes sur l’évolution des moyens financiers pour l’achat de logements neufs. Leur opinion repasse ainsi au-dessus de la moyenne 1991-2024 pour la première fois depuis le troisième trimestre 2022. On observe également une dynamique positive concernant l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf, qui devrait évoluer favorablement dans les prochains mois.
Des perspectives de mises en chantier en hausse
Les acteurs interrogés lors de cette enquête affirment être relativement optimistes quant aux perspectives de mises en chantier, en particulier pour les logements destinés à la location. De plus, ils envisagent une hausse des mises à l’étude de nouveaux programmes en lien avec des architectes et des bureaux d’études.
Toutefois, il convient de nuancer cet optimisme : le niveau général de l’opinion des promoteurs reste bien en-dessous de la moyenne 1991-2024, témoignant d’un optimisme encore relatif face aux défis persistants du secteur immobilier.
Vendre son bien immobilier en 2024 : est-ce le bon moment ?
Face à ce contexte incertain, la question se pose pour les particuliers qui souhaitent vendre leur bien immobilier en 2024. Selon les experts, il est difficile de déterminer si c’est le bon moment pour vendre, tant les perspectives du marché immobilier restent floues. Néanmoins, certains considèrent que la rentrée 2024 pourrait être propice à la vente afin de tirer son épingle du jeu avant une éventuelle reprise du secteur immobilier prévue pour 2025.
En somme, le secteur de la promotion immobilière en France voit son moral remonter légèrement en janvier 2024, avec des perspectives de financement et de mises en chantier qui s’améliorent. Reste à savoir si cette tendance se confirmera dans les mois et années à venir, alors que les défis demeurent nombreux pour un secteur encore en quête de reprise durable.
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