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Les travaux immobiliers sont des initiatives assez onéreuses, et c’est un réel problème quand les choses tournent mal. Les particuliers ne savent pas toujours quoi faire dans ce genre de situations, et pourtant, ils ont plusieurs recours possibles. Ensuite, c’est aussi utile d’avoir pris les bonnes mesures avant que les travaux n’aient commencé.
Bien choisir votre prestataire de travaux
C’est une étape très importante si vous voulez éviter les soucis par la suite. Premièrement, même si cela semble moins coûteux, il faut absolument éviter de se tourner vers des prestataires au noir. En cas de problèmes, vous n’avez aucune garantie de sécurité, et vous risquez vous-mêmes des sanctions. Il est fortement avisé de vous informer concernant une entreprise et sa solvabilité avant de la solliciter.
Ensuite, vous devez prendre connaissance d’autres détails, comme :
- La situation financière de la compagnie de construction
- Les différentes certifications de ses artisans
- Son historique avec ses précédents clients
- Vérifier la compatibilité de l’assurance proposée et votre projet
Assurer votre sécurité via les contrats
Il est nécessaire de signer différents contrats qui vont vous lier à votre prestataire pour les travaux à faire. Parmi les clauses, il y a les paiements de votre côté, mais aussi le bon déroulement de la construction du côté de l’entreprise. Vous devez vous assurer que le contrat ne joue pas en votre défaveur.
Parmi les clauses à inclure, il y a les pénalités que le constructeur devra payer en cas de retard. C’est plus sécuritaire pour vous de mentionner cela dans un contrat officiel. S’ils refusent de s’y soumettre, vous pouvez utiliser le contrat pour leur faire prendre les mesures requises.
Les procédures en cas de conflits
En cas de conflits, idéalement, même si vous sollicitez un avocat, il est toujours préférable de régler les choses à l’amiable. Cela évite les dépenses excessives aussi bien pour l’un que l’autre. Les avocats de chaque partie peuvent ainsi jouer le rôle de médiateur, pour faciliter la recherche d’un compromis.
Si cela n’aboutit pas, le tout peut se terminer devant un tribunal. Faites en sorte de vous tourner vers un spécialiste du droit immobilier pour protéger vos droits. Vous pourrez ainsi plus facilement avoir les dédommagements qui vous sont dus. Les différents contrats signés vont également servir pour vous protéger comme il faut.
Les différentes garanties en votre faveur
Plusieurs garanties sont mises en place pour ce qui est d’une personne qui sollicite les services d’une compagnie de construction. Par exemple, pour l’année suivant la fin des travaux, si la maison présente une défaillance quelconque, le constructeur s’en charge. Une autre garantie porte sur les installations diverses, et celle-ci dure 2 ans.
Dès lors que vous prenez connaissance des obligations du constructeur, il ne peut pas les éviter. En cas de vices trouvés à la fin des travaux, vous pouvez également le contraindre à les réparer. Vous n’aurez pas à débourser de l’argent pour cette étape. Ici, vous pouvez faire appel à un expert pour faire une étude des actions qu’il sera nécessaire d’effectuer par le constructeur.
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