Quel est le prix d’une maison enterrée ?

L’habitation souterraine est l’une des structures les plus écologiques qui soient. C’est une maison « naturelle » qui se fond dans son environnement. Vous voulez construire une maison souterraine ? Commencez par apprendre ce qu’est une maison souterraine et combien elle coûte. Apprenez tout ce que vous devez savoir sur le coût d’une maison souterraine dans notre article complet, qui traite de cette forme d’habitation inhabituelle.

Qu’est-ce qu’une maison enterrée ?

Une maison souterraine est une maison qui a été construite sur le sol. Sa ressemblance visuelle avec les maisons troglodytes et sa conception bioclimatique sont similaires. Sur le plan esthétique, elle présente un aspect à la fois contemporain et ancien.

Avant de vous lancer dans un projet de création d’une maison souterraine, assurez-vous d’en comprendre les avantages et les inconvénients :

Les nombreux avantages d’une maison souterraine

Une maison souterraine ou semi-enterrée présente plusieurs avantages par rapport à la construction traditionnelle. Il n’est pas étonnant que ce type d’habitation soit si populaire au Canada et dans d’autres pays froids. nIl est important de comprendre les avantages de la construction d’une maison souterraine ou semi-enterrée avant de la commencer.

• Une maison enterrée permet d’économiser beaucoup d’énergie. Une propriété solidement plantée dans le sol bénéficie de la masse thermique de la surface de la terre. En effet, la terre est un isolant thermique naturel qui maintient une température agréable en hiver comme en été pour une habitation enterrée ou semi-enterrée. Cela vous permet de réduire vos dépenses de chauffage et de climatisation à tout moment de l’année. Il est également possible d’ajouter des panneaux solaires pour créer de l’électricité pour l’éclairage et le chauffage, ce qui vous permettra d’économiser encore plus d’argent
• Profiter d’une luminosité optimisée : les grandes baies vitrées sont fréquemment utilisées dans les maisons enterrées pour apporter le plus de lumière. Cependant, cet atout peut devenir une contrainte, car une maison enterrée mal conçue peut rapidement devenir sombre.
• La maison souterraine bénéficie d’une protection contre les tornades, les vents violents et les ouragans car elle est construite sur le sol. Elle est moins sensible au feu que les bâtiments traditionnels.
• Économiser l’eau : L’eau peut être récupérée et utilisée pour remplir les équipements (lave-vaisselle, lave-linge, toilettes…).
• Être considérée comme belle : une maison souterraine s’intègre à l’environnement. Son toit peut être utilisé comme un potager, une aire de jeux ou même un jardin.

La maison souterraine est un habitat de longue durée, peu coûteux, écologiquement bénéfique et esthétiquement plaisant. Il est possible que cet habitat, extrêmement ancien, revienne progressivement en France avec la démocratisation des maisons bioclimatiques.

Les inconvénients d’une maison souterraine sont nombreux.

La construction d’une maison souterraine présente plusieurs avantages. Elle comporte également quelques inconvénients, dont vous devez être conscient :

• L’humidité d’une maison souterraine est l’un de ses principaux défauts. Lors de la construction de ce type de maison, il est essentiel d’installer un système de ventilation et un système de collecte ou de drainage de l’eau.
• La luminosité : La maison sera moins lumineuse qu’une maison en surface car elle est enterrée ou semi-enterrée. Par conséquent, lorsque vous construisez une telle maison, vous devez tenir compte de la question de la luminescence.
• La complexité d’une maison souterraine est élevée, en raison de la parcelle de terrain spécifique requise. Il n’est pas possible de construire une telle maison à un autre endroit.
• Autorisations : rare, la construction d’une maison souterraine peut être interdite par le Plan Local d’Urbanisme. Par conséquent, il n’est pas toujours possible de l’ériger partout.

Le troisième inconvénient est la rareté des spécialistes de la construction souterraine. Car il est évident qu’il vaut mieux confier un tel projet à un architecte ou à un constructeur spécialisé dans les maisons souterraines, avec un instinct de construction spécifique.

Comment puis-je construire une maison souterraine ?

Plusieurs critères doivent être pris en compte lors de la construction d’une maison souterraine. Sa position doit être soigneusement étudiée. En principe, les travaux de création d’une maison souterraine sont moins complexes que ceux d’une résidence contemporaine.

Le choix d’un site pour une maison souterraine est un processus compliqué.

Le choix de l’emplacement d’une maison souterraine est un aspect crucial du processus.

De nombreux critères doivent être pris en compte lors de l’évaluation d’un emplacement, notamment : la topographie du site ; le renforcement ; la portance ; la capacité portante du sol ; le rayonnement solaire ; le climat local ; le taux de précipitations ; la stabilité des pentes ; la végétation actuelle ; le type de sol et la nappe phréatique.

L’analyse de ces variables vous aidera à décider s’il est possible de construire une maison semi-enterrée ou enterrée sur la propriété en question. Par conséquent, vous saurez qu’un projet de maison enterrée commence par une recherche approfondie d’un site répondant à plusieurs critères avant que la construction ne puisse commencer.

N’oubliez pas que, outre les contraintes techniques du site, celui-ci doit également être pratique et agréable. La présence d’une belle vue, l’absence de vues opposées, la proximité d’installations électriques sont autant de facteurs qui peuvent ajouter à la complexité de votre projet de maison souterraine.

Construite une maison enterrée

Les sites de construction de la maison sont très différents des sites habituels : ils sont soit en surface, soit souterrains.

• Les matériaux les plus couramment utilisés pour créer une maison écologique souterraine sont le béton armé et la terre. La forme du dôme et les murs sont créés avec ces matériaux.
• Ensuite, vous devez former un remblai en jetant la terre. Bien entendu, lors de la construction du bâtiment, vous devez tenir compte du poids de la terre.
• Cette méthode de construction permet de réduire le coût de la main-d’œuvre et des matériaux. En revanche, les coûts de gestion de l’eau doivent être pris en compte. Des travaux de drainage sont généralement nécessaires dans la plupart des cas.
• La plantation de plantes drainantes est une technique utile pour éviter l’érosion pendant les saisons humides, mais elle doit être planifiée et entretenue.

Une chose qu’il faut garder à l’esprit lorsqu’on envisage une maison souterraine, c’est qu’elle ne s’improvise pas. Si vous pouvez économiser sur les matériaux et la main-d’œuvre, le coût des travaux préparatoires et des diverses études rend le prix d’une maison souterraine plus élevé, surtout dans les régions où cette forme d’habitation n’est pas très courante.

Quel est le tarif d’une maison enterrée ?

Le coût d’une maison souterraine et de sa construction est la première chose à prendre en compte avant d’entamer tout projet de construction de maison. Alors, quel est le prix d’une maison souterraine et combien coûte sa construction ?

En général, une maison enterrée est 5 fois moins chère à construire qu’une maison ordinaire. Cela s’explique par le nombre réduit de matériaux et de main-d’œuvre nécessaires à la conception d’une maison souterraine. Toutefois, il est sage de préparer votre budget avant de commencer votre projet de construction, car le coût d’une maison souterraine dépasse souvent les attentes.

Le coût d’une maison souterraine ou semi-enterrée

Le coût d’une maison semi-enterrée ou enterrée est souvent mesuré en m². Le coût total du projet et le constructeur engagé sont des variables dans le processus. Pour construire une maison enterrée, vous devrez prévoir un budget compris entre 800 et 1000 euros par m2 en moyenne. Le tableau ci-dessous compare les prix de construction des maisons semi-enterrées :

Budget à prévoir

Maison enterrée Entre 600 et 700 € par m²

Garage semi-enterré De 650 à 700 € par m2

Maison souterraine Entre 1000 et 1200 € par m2

Garage enterré Entre 850 et 900 € par m2

Pour construire une maison souterraine de 100 m2, il faut prévoir un budget compris entre 80 000 et 100 000 EUR, sans compter le coût du terrain. Cependant, ce prix varie en fonction de plusieurs facteurs… et il est souvent nécessaire de prévoir un budget supplémentaire afin de trouver un constructeur compétent et disponible.

Ce coût ne tient pas compte de la dépense du terrain ou des études préliminaires, il est donc important de le garder à l’esprit. En réalité, il est courant de créer un énorme budget supplémentaire avant d’entreprendre un projet, car cela permet de déterminer s’il est réalisable ou non ?

Quels sont les facteurs qui influencent le coût d’une maison enterrée ?

Le coût d’une maison enterrée est déterminé principalement par le projet à réaliser, mais il est également influencé par un certain nombre d’autres variables. En général, le promoteur d’une maison enterrée utilise les critères suivants pour déterminer ses honoraires :

• Le site où sera érigée la maison : la préparation du sol pour les fondations de la maison ;
• Le type de logement à construire : souterrain ou semi-enterré
• Plan de la maison souterraine : forme de dôme, surfaces planes…
• La quantité de travail requise : la quantité totale de travail est déterminée par ce critère ;
• Béton armé, fer, briques, baies vitrées… Voici les matériaux que vous pouvez utiliser pour la construction :
• L’installation d’un système de drainage, la plantation de plantes drainantes, etc. font partie du travail.
• Un système d’évacuation des eaux, le chauffage, la climatisation et des panneaux solaires seront installés.

Le prix de la construction d’une maison souterraine ou semi-enterrée diffère d’un constructeur à l’autre. En fait, chaque prestataire est libre de facturer ce qu’il veut.

Le choix du constructeur 

Si vous avez pour projet de devenir propriétaire d’une maison enterrée (ou d’un autre type de logement, d’ailleurs), il est impératif de prendre le temps de sélectionner son constructeur. 

Le coût est évidemment un point non négligeable dans la balance, mais la notoriété du constructeur ne doit pas être mise de côté pour autant. En effet, plus les travaux seront de qualité et plus cela vous fera faire des économies, autant à court terme qu’à long terme. Nous pensons évidemment aux factures d’énergies, mais aussi au fait de ne pas prendre de retard dans l’emménagement, ce qui pourrait vous obliger à payer 2 loyers en même temps.

Vous devez donc prêter attention à plusieurs choses. Pour vous répondre, nous nous sommes appuyés sur un constructeur réputé, à savoir socoren.com.

• Le nombre d’années d’existence : cela vous donnera une idée sur l’expérience du constructeur et le nombre de chantiers qu’il a pu mener. 
• Les projets terminés : nous vous invitons également à visiter des logements qui ont été construits par le constructeur. Vous pouvez vous rendre dans des maisons témoins, mais le mieux c’est de prendre contact avec des propriétaires.
• Les avis : prenez le temps de chercher des avis clients sur un moteur de recherche.