Le travail d’un consultant va bien au-delà de la simple photographie de biens immobiliers et de la publication d’annonces. Ce sont les activités les plus visibles dans le travail d’un consultant, alors qu’au début, son travail principal passe inaperçu auprès des clients. Les fonctions du consultant comprennent par exemple :
- une étude approfondie des surfaces disponibles sur le marché immobilier et des agencements généraux des collectivités locales,
- la revue et l’analyse de plans de détail,
- la recherche d’offres adaptées aux entreprises,
- des réunions avec les clients,
- analyse financière initiale des projets et bien plus encore.
En collaborant avec un conseiller immobilier, vous accédez aux secrets de ses activités et de sa compétence.
Comprendre le travail du conseiller immobilier
Le travail et l’orientation du consultant immobilier tournent autour de l’immobilier, il le vit et le respire. L’attention de l’entreprise est centrée sur la gestion et le développement de l’entreprise, où toute action supplémentaire qui n’est pas directement liée au développement de l’entreprise entraîne des coûts. La confiance et la communication constante du consultant avec l’entreprise tout au long de la période de coopération sont ici très importantes : une communication ouverte crée la base permettant au consultant de comprendre ce que l’entreprise veut et a besoin, tout en garantissant le meilleur résultat.
Un consultant professionnel examine la culture, la nature et la clientèle de votre entreprise.
- La décision de changer de locaux commerciaux peut avoir différentes raisons :
- l’entreprise est au même endroit depuis longtemps et a besoin d’innovation,
- le contrat actuel arrive à échéance,
- les coûts des services publics sont élevés,
- l’entreprise s’est agrandie et a besoin de plus d’espace, ou, à l’inverse, l’entreprise a besoin d’espace plus petit.
Savoir dans quels locaux se trouve actuellement l’entreprise permet de comprendre le type de locaux nécessaires. Pour les entreprises des technologies de l’information, qui sont nombreuses sur le marché du travail et où la concurrence entre elles est forte, le bien-être des employés et les investissements dans l’équipement de bureau sont particulièrement importants.
Dans le cas d’offres avec des avantages similaires, le facteur décisif sera exactement qui a le meilleur bureau. Dans le cas de nouveaux bâtiments, la recherche d’une zone appropriée commence au moins deux ans à l’avance. Peu importe qu’il s’agisse d’un bureau, d’un entrepôt, d’un bâtiment de production en construction ou d’un stock-office très pratique de nos jours.
Le grand avantage d’un nouveau bâtiment est qu’il peut être utilisé pour construire des bureaux adaptés à une entreprise particulière, ce qui permettra d’économiser sur les coûts supplémentaires liés à la reconstruction des locaux, qui accompagnent généralement les locaux déjà utilisés. De plus, le nouveau bâtiment a un nouveau look et des solutions technologiques modernes. Un consultant immobilier dispose d’informations sur l’emplacement prévu pour la construction de nouveaux bâtiments, il vous mettra au courant et vous familiarisera avec les options possibles avant même le début de la construction.
Dans la vie de tous les jours, nous recourons souvent à l’aide de professionnels, car ce sont des personnes qui disposent des informations les plus à jour dans leur domaine. Les conseillers immobiliers sont des professionnels de l’immobilier. En utilisant les services d’un consultant, vous recevrez une sélection d’options qui vous conviennent. Un conseiller immobilier vous fera gagner du temps et rendra l’achat d’une nouvelle propriété aussi pratique que possible.
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