Comment obtenir un plan cadastral ?
Généralement, géré par la Direction générale des Finances Publiques, le plan cadastral est un document complet qui sert à vérifier certaines informations concernant un terrain précis. Il comporte normalement un ensemble de plans avec toutes les parcelles d’une propriété foncière. Vous aurez besoin de ce document avant d’acheter un terrain ou de construire un nouveau […]
La demande de valeurs foncières (DVF) dans l’immobilier
Accessible au grand public, une DVF (Demande de valeurs foncières) permet de vous informer sur des transactions immobilières. Les données que vous obtiendrez seront établies sur les 5 dernières années. Il faut en outre prendre certaines informations avant de déposer votre requête. Vous pouvez pour cela vous tourner vers Etalab qui est sous la responsabilité […]
Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport en immobilier ?
Vous voulez investir dans le domaine de l’immobilier ? Il faut alors prendre le temps de vous informer sur le sujet pour profiter de tous les bénéfices. Cela est par exemple le cas pour l’immeuble de rapport qui est d’une grande importance dans le domaine. Les points suivants vous apporteront plus de précisions. Principe de l’immeuble […]
Comment calculer la superficie/surface de son terrain
Que ce soit avant de vendre ou d’acheter un terrain, le calcul de la superficie du terrain permet de bien délimiter votre terrain. Il est à noter que la surface et les limites sont rarement mentionnées dans le document cadastral réglementaire officiel. C’est pourquoi il est indispensable de savoir le calcul de la surface de […]
Parcelle cadastrale : comment connaître sa surface ?
Il est important de connaître la superficie de votre parcelle cadastrale si vous souhaitez vendre votre terrain. Cela vous permet de préparer votre vente de la meilleure façon. Voici quelques conseils pour vous aider à connaître la surface de votre parcelle de terrain. Consulter le plan cadastral de la commune Si vous êtes propriétaire, vous […]
Un terrain agricole est-il constructible ?
Pour assurer la préservation des terrains d’une urbanisation sans limite, les lieux agricoles sont par hypothèse inconstructibles. Des particularités sont néanmoins disponibles. Mais qu’évoque la loi à propos du terrain agricole? Quelles sont les étapes à respecter ? Voici un coup d’œil sur les différents points importants à savoir sur un terrain agricole constructible. La position de […]
Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?
Une fois que vous percevez des loyers grâce à vos investissements immobiliers, vous êtes obligés de déclarer vos revenus fonciers aux impôts. Sachez que ces revenus s’ajoutent à vos autres revenus. C’est pour cette raison que vous devez payer des impôts. Et dans le but de réduire le montant des impôts de vos revenus fonciers, […]
Le permis de construire est-il indispensable avant le début des travaux ?
La construction d’une maison ou d’un local est sujette de plusieurs procédures. Parmi ces dernières se distingue une procédure dont l’aboutissement est le permis de construire. Ce papier est très important pour le démarrage et le déroulement des travaux de construction. Il s’obtient suite au paiement des frais calculés selon la législation de chaque pays. […]
Matériaux de construction : comment bien les choisir ?
Pour la construction d’une maison, bâtiment, résidence ou encore d’un appartement, le choix des matériaux intervenant n’est pas une chose facile. Il faut une longue réflexion pour pouvoir déboucher tous les matériaux nécessaires à la construction d’une maison quelconque. En effet, lorsque le projet de construction est projeté, le chef du chantier dispose des idées […]
Comment faire modifier le plan cadastral ?
Suite à un événement qui affecte la morphologie d’une propriété, le plan cadastral (document destiné à l’origine à définir les impôts fonciers) est généralement mis à jour. Il est nécessaire de produire un Document Modificatif du Parcellaire Cadastral (DMPC) lorsque les limites de la propriété sont modifiées (par exemple, lors d’une subdivision d’une parcelle pour […]
A qui confier la gestion de son patrimoine foncier ?
C’est une question majeure pour de nombreux propriétaires fonciers. L’achat de titres fonciers, que ce soit pour construire ou rénover un domaine, ou une partie d’une exploitation agricole, nécessite les connaissances et l’expérience de la société de gestion foncière avec laquelle vous allez travailler. Gestionnaire de patrimoine foncier Un bon professionnel aidera son client non […]
Le prêt Action Logement (anciennement 1% Logement)
Vous êtes salarié et avez un projet d’achat ? Vous pouvez peut-être bénéficier du prêt pour l’acquisition d’un logement neuf accordé par Action Logement. Auparavant appelé 1 % Logement, Action Logement est un organisme d’utilité sociale qui accompagne les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle pour favoriser l’accès à l’emploi. Précisions. Quels sont les […]
Gestion de bien immobilier
Savoir gérer son bien immobilier demande de la compétence. Il y a des points qu’il faut éclaircir dans la gestion des biens. Alors, il est vraiment nécessaire de faire appel à un professionnel. C’est la meilleure solution à adopter surtout si vous ne disposez pas de notion dans la gestion de bien immobilier. La gestion […]
Les charges de copropriété
En faisant l’acquisition d’un bien immobilier, vous vous engagez à vous acquitter des charges de copropriété. Pour éviter les conflits, il est donc essentiel de prendre connaissance de ces charges. Et surtout de savoir comment fonctionnent exactement les charges de copropriété. Découvrez dans notre guide comment sont catégorisées les charges de copropriété et comment se […]
Assemblée générale de copropriétaire
L’assemblée générale de copropriétaire est une réunion très importante. C’est lors de cette réunion que les copropriétaires d’un immeuble se concertent pour veiller à ce que la vie dans la copropriété soit harmonieuse. Mais aussi pour prendre des décisions importantes concernant l’immeuble lui-même et ses occupants. Mais comment se convoque une assemblée générale de copropriétaire ? […]
Conseils efficaces pour estimer correctement votre bien immobilier
Grâce à des méthodes simples et rapides, il est très facile de nos jours d’estimer un bien immobilier avant ou au cours de la vente. Cette démarche cruciale vous permet de fixer le juste prix par le biais de l’évaluation de certains points d’une manière objective. Alors pour vous aider, voici quelques astuces qui ont […]
Les dispositifs pour la dissociation entre le foncier et le bâti
Ces dernières années, les prix de l’immobilier et du foncier ont connu une importante augmentation. Les acteurs du secteur sont ainsi nombreux à ne plus être capables de garantir l’équilibre économique de leurs opérations d’édification de logement. Heureusement qu’il peut tirer profit de la possibilité de dissocier le foncier et le bâti à travers les […]
Les biens immobiliers : des propriétés soumis aux impôts fonciers
À l’investissement immobilier s’adjoint un certain nombre de charges régies par la loi. Que vous soyez propriétaire, locataire ou simple occupant, vous devez vous acquitter des impôts immobiliers correspondant à votre situation et du bien immobilier. Parmi eux : les impôts fonciers. De quoi s’agit-il exactement ? L’impôt foncier : une contribution locale Tous les biens immobiliers sont […]
L’investissement locatif d’un bien immobilier, types, intérêts et avantages
Comme son nom l’indique, l’investissement locatif est le fait d’acheter un bien immobilier pour ensuite le louer à d’autres personnes intéressées pendant une durée définie. Cette durée sera évidemment marquée dans un contrat de location et peut être renouvelée à volonté. Le placement devrait présenter plusieurs avantages surtout pour l’investisseur. L’intérêt d’investir dans l’immobilier Placer […]
Faire une offre pour l’acquisition d’un terrain
Les conversations fréquentes dans les agences immobilières semblent tourner autour des guerres d’enchères sur les propriétés récemment inscrites. Sur certains marchés chauds, il est fréquent qu’un terrain récemment inscrit fasse l’objet de plusieurs offres. Cela se manifeste quelques heures seulement après sa mise en ligne. Alors, comment faire une offre sur un terrain surévalué ? […]