23/03/2023
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Accueil2022juin

Mois : juin 2022

Location immobilière

Louer son appartement : la marche à suivre

30/06/2022 Sébastien Marchand

En tant que propriétaire d’un bien immobilier, il est difficile de trouver le bon locataire à qui le louer. Le choix d’investir dans un logement locatif émane de la volonté du propriétaire de constituer un […]

Construction & Travaux

Zoom sur la validité d’un permis de construire

28/06/2022 Sébastien Marchand

L’obtention d’un permis de construire est primordiale avant de lancer la construction d’une maison. Vous devez aussi prendre en compte la durée de validité de ce document avant de vous lancer. Cela vous évitera des […]

Achat immobilier

Diviser un terrain déjà bâti : quelle est la démarche à suivre ?

27/06/2022 Sébastien Marchand

Vous disposez d’un terrain déjà bâti et vous envisagez de procéder à une division parcellaire ? C’est une démarche assez complexe. Il faut s’informer sur la procédure à suivre puisque certains terrains ne sont pas divisibles. […]

Bien foncier

Comment obtenir un plan cadastral ?

26/06/2022 Sébastien Marchand

Généralement, géré par la Direction générale des Finances Publiques, le plan cadastral est un document complet qui sert à vérifier certaines informations concernant un terrain précis. Il comporte normalement un ensemble de plans avec toutes […]

Environnement

Dégâts des eaux : qui paye en cas de sinistre ?

25/06/2022 Sébastien Marchand

Le dégât des eaux peut concerner dans certains cas des tiers. Il est donc important de connaître la responsabilité de chaque partie impliquée. En France, on enregistre plus d’un million d’incidents relatifs à un dégât […]

Achat immobilier

Prix au m2 d’un terrain constructible : comment est-il fixé ?

24/06/2022 Sébastien Marchand

Pour mieux distinguer les terrains constructibles de ceux qui ne le sont pas, il suffit de se référer aux documents d’urbanisation. Pour certaines régions, le prix du m2 d’un terrain constructible peut s’élever à 20 […]

Bien foncier

La demande de valeurs foncières (DVF) dans l’immobilier

23/06/2022 Sébastien Marchand

Accessible au grand public, une DVF (Demande de valeurs foncières) permet de vous informer sur des transactions immobilières. Les données que vous obtiendrez seront établies sur les 5 dernières années. Il faut en outre prendre […]

Vente immobilière

Comment vendre mon terrain à un promoteur immobilier ?

22/06/2022 Sébastien Marchand

Vous disposez d’un terrain constructible conforme avec le Plan Local d’Urbanisme de votre commune ? Vous souhaitez vous en séparer au meilleur prix ? Dans votre cas, la meilleure option est de vous rapprocher d’un promoteur immobilier. […]

Bien foncier

Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport en immobilier ?

21/06/2022 Sébastien Marchand

Vous voulez investir dans le domaine de l’immobilier ? Il faut alors prendre le temps de vous informer sur le sujet pour profiter de tous les bénéfices. Cela est par exemple le cas pour l’immeuble de […]

Vente immobilière

Les options pour réaliser l’estimation d’un appartement

21/06/2022 Sébastien Marchand

Vous disposez d’un appartement que vous voulez mettre en vente. Vous aimerez que cette vente se fasse facilement et surtout au meilleur prix. De ce fait, pour éviter une perte et limiter le risque que […]

Environnement

Les gestes à adopter pour protéger l’environnement

20/06/2022 Sébastien Marchand

Beaucoup de personnes s’interrogent sur la question de savoir comment contribuer à la protection de l’environnement. Nous vivons dans un monde de plus en plus pollué où les habitudes quotidiennes des humains impactent de manière […]

Vente immobilière

Comment vendre son terrain à un lotisseur ?

19/06/2022 Sébastien Marchand

Vendre son terrain à un lotisseur offre de nombreux avantages. Si vous avez en votre possession une surface constructible ayant une grande superficie, vous pouvez la diviser en plusieurs lots. Un lotisseur pourra aisément se […]

Construction & Travaux

Comment obtenir un permis de construire ?

18/06/2022 Sébastien Marchand

Un permis de construire peut s’avérer incontournable pour réaliser certains travaux. Vous devez de ce fait agir convenablement et au bon moment pour l’obtenir. Il ne faut rien laisser au hasard si vous ne voulez […]

Aménagement urbain

Pourquoi faire appel à un avocat en droit de l’urbanisme ?

17/06/2022 Sébastien Marchand

Un avocat en droit de l’urbanisme est un spécialiste en projet d’urbanisme et d’aménagement territorial. Il est tout à fait en mesure d’accompagner son client en cas de litige ou de problème lié au permis de […]

Bien foncier

Comment calculer la superficie/surface de son terrain

17/06/2022 Sébastien Marchand

Que ce soit avant de vendre ou d’acheter un terrain, le calcul de la superficie du terrain permet de bien délimiter votre terrain. Il est à noter que la surface et les limites sont rarement […]

Expertise Immobilière

Comment fixer le prix d’un terrain viabilisé ?

16/06/2022 Sébastien Marchand

Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible que vous souhaitez vendre ? Il est donc nécessaire de fixer un certain prix. Pourtant, vous ne savez à quel tarif vous allez vendre votre bien ? Pour éviter les mauvaises […]

Construction & Travaux

Bien choisir la motorisation de votre portail battant ?

16/06/2022 Sébastien Marchand

Afin de répondre à vos besoins de confort et de sécurité, on vous recommande de miser sur la mise en place d’un portail motorisé. C’est aussi un équipement qui est tout à fait pratique. Mais, […]

Isolation

Isolation de la toiture grâce aux aides de l’ANAH

15/06/2022 Sébastien Marchand

Les différents travaux engagés pour la rénovation de la toiture font partie des investissements qui permettent de réaliser le plus d’économies d’énergie. Si vous disposez d’un revenu modeste, mais que vous souhaitez réaliser l’isolation de […]

Vente immobilière

Comment vendre une partie de son terrain ?

14/06/2022 Sébastien Marchand

Vous voulez gagner de l’argent en vendant une partie de votre terrain ? Ce procédé est entièrement faisable à condition de respecter certains points. Pour vendre une partie de son bien, des points de vue réglementaires […]

Expertise Immobilière

Les différentes formations immobilières

13/06/2022 Sébastien Marchand

Vous avez toujours voulu travailler dans le domaine de l’immobilier. En effet, vous êtes fasciné par le marché immobilier et surtout par les différentes possibilités qu’offre l’investissement immobilier. Mais pour pouvoir travailler dans le domaine […]

Vente immobilière

Étude de sol obligatoire pour vendre un terrain ?

13/06/2022 Sébastien Marchand

Dans de nombreuses régions de France, une étude de sol est désormais obligatoire lors de la vente de terrains à bâtir et pour la construction de maisons neuves. Si vous êtes propriétaire d’un terrain à […]

Achat immobilier

Indemnité d’immobilisation

12/06/2022 Sébastien Marchand

Quand vous prévoyez d’acquérir un bien immobilier, c’est fréquent de conclure une promesse unilatérale de vente. Cette dernière déduit que vous validez l’offre de vente et vous mettez de côté le bien. Or, elle ne […]

Bien foncier

Parcelle cadastrale : comment connaître sa surface ?

11/06/2022 Sébastien Marchand

Il est important de connaître la superficie de votre parcelle cadastrale si vous souhaitez vendre votre terrain. Cela vous permet de préparer votre vente de la meilleure façon. Voici quelques conseils pour vous aider à […]

Isolation

Les différentes techniques utilisées pour isoler une toiture

10/06/2022 Sébastien Marchand

L’isolation du toit par l’extérieur permet de réduire les ponts thermiques, mais également de s’échapper aux parements des rampants et plafond afin d’accéder au plafond pour l’isolation de la charpente. La plupart des pertes de […]

Vente immobilière

Plan de bornage : où le trouver ?

09/06/2022 Sébastien Marchand

Se munir d’un plan de bornage reste important lors de la vente d’un terrain, dans la division de celui-ci ou encore dans la construction d’une bâtisse. C’est le document qui détermine avec précision les limites […]

Bien foncier

Un terrain agricole est-il constructible ?

08/06/2022 Sébastien Marchand

Pour assurer la préservation des terrains d’une urbanisation sans limite, les lieux agricoles sont par hypothèse inconstructibles. Des particularités sont néanmoins disponibles. Mais qu’évoque la loi à propos du terrain agricole? Quelles sont les étapes à […]

Vente immobilière

Comment vendre un terrain constructible/à bâtir ?

07/06/2022 Sébastien Marchand

Vous souhaitez vendre votre terrain constructible/à bâtir ? C’est un processus qui peut prendre un peu plus de temps. Afin de vendre dans les meilleures conditions et dans les plus brefs délais, il est important de […]

Aménagement urbain

P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme) : qu’est-ce que c’est ?

06/06/2022 Sébastien Marchand

Bien avant de réaliser vos projets de construction ou de rénovation, vous êtes obligé de prendre en compte le PLU ou le Plan Local d’Urbanisme de votre région. Cela dans le but d’éviter un grand […]

Investissement

Investir dans l’ancien : les avantages

05/06/2022 Sébastien Marchand

Toute personne désireuse de se lancer dans l’immobilier doit faire face à deux choix à savoir : investir dans l’ancien ou dans le neuf. Les logements anciens sont très souvent situés dans de meilleurs emplacements que […]

Aménagement urbain

Comprendre le Règlement National d’Urbanisme ou « RNU »

04/06/2022 Sébastien Marchand

Vous souhaitez acheter une parcelle de terrain pour y construire votre nouvelle maison. Mais, bien avant de commencer votre projet, vous devez vous renseigner si le terrain est parfaitement constructible ou non. Si la commune […]

Aménagement intérieur

Quel bois choisir pour vos marches d’escalier ?

03/06/2022 Sébastien Marchand

Un escalier est une structure aux multiples fonctions. Elle vous offre une occasion de passer à un étage à un autre. Grâce au savoir-faire des fabricants, il est devenu possible de profiter de l’esthétique de […]

Bien foncier

Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?

03/06/2022 Sébastien Marchand

Une fois que vous percevez des loyers grâce à vos investissements immobiliers, vous êtes obligés de déclarer vos revenus fonciers aux impôts. Sachez que ces revenus s’ajoutent à vos autres revenus. C’est pour cette raison […]

Construction & Travaux

Comment réaliser un plan de masse ?

02/06/2022 Sébastien Marchand

Lors de la réalisation d’une demande de permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux, vous êtes obligé de réaliser un plan de masse. C’est ce dernier qui donne toutes les informations concernant l’étude […]

Crédit immobilier

Taux des crédits immobiliers : comment bien les négocier ?

01/06/2022 Sébastien Marchand

Avant la souscription d’un crédit immobilier, il est indispensable de faire une comparaison des taux d’intérêt. S’il est plus bas, il vous permet de bénéficier plusieurs avantages et de mettre en avant vos projets immobiliers. […]

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